Elinympäristölautakunta
Pöytäkirja 27.02.2024/Pykälä 26

Elinympäristölautakunta 27.02.2024 § 26  

124/10.03.00.02/2022  

Valmistelu/lisätiedot palvelualuejohtaja Esko Halmesmäki, puh. 0400 775 527 tai etuni-mi.sukunimi@askola.fi             

HAKEMUS:

Kiinteistölle 18-409-17-11 haetaan käyttötarkoituksen muutosta. Ra-kennus muutetaan kokoontumis- ja majoituskäyttöön. Kokoontumistilana rakennuksen maksimi henkilömäärä 50 hlöä. Majoituskäyttö lyhytaikaista Airbnb -luontoista toimintaa, yhteensä 6 majoituspaikkaa. Tiloissa voidaan pitää lisäksi esimerkiksi pop-up -kahvilatoimintaa.

RAKENNUSPAIKKA:

Kiinteistöstä 18-409-17-11 Särkijärven kylässä osoitteessa Myrskyläntie 390a, Askola.

KAAVOITUSTILANNE:

Alueella ei ole yleiskaavaa, ja suunnittelutarveratkaisuissa, poikkeus-lupahakemuksissa ja rakennuslupakäsittelyssä käytetään ohjeena maakuntakaavaa. Maakuntakaavan mukaan kiinteistö on kulttuuriym-päristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeällä alueella. Kiinteistö sijoittuu pohjavesialueelle.

NAAPURIEN KUULEMINEN:

Hakemuksesta on suoritettu naapurien kuuleminen. Yksi naapuri on esittänyt näköesteiden rakentamista kiinteistöjen välille.

VIRANOMAISLAUSUNNOT

Porvoon kaupungin ympäristöterveyshuolto on antanut majoitustoimintaan lausunnon.

VESIHUOLTO

Kiinteistölle ollaan suunnittelemassa ja liittymässä yleiseen vesihuoltoon. Jätevesijärjestelmät suunnitellaan kiinteistökohtaisella järjestelmällä.

POIKKEAMINEN

MRL 171 § mukaan: Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myön-tää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ra-kentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, mää-räyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoittei-den saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin ai-heuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

MRL 136 § mukaan:

Rakennusluvan edellytykset asemakaava-alueen ulkopuolella

2) rakentaminen täyttää sille 117 §:ssä säädetyt sekä muut tämän lain mukaiset tai sen nojalla asetetut vaatimukset;

MRL 117 § mukaan: Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin ai-heuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia

Esittelijä palvelualuejohtaja, elinympäristö Esko Halmesmäki

Päätösehdotus Elinympäristölautakunta puoltaa poikkeamislupaa seuraavin ehdoin:
Rakennusluvan yhteydessä tulee huomioida:
1. Ympäristöterveydenhuoltoviranomaisen lausunnossaan esittämät ehdot
2. Pelastusviranomaisen tarkastus ja lausunto ennen majoitustilojen käyttöönottoa
3. Tulee rakentaa naapurin ilmoittava ja alueelle sopiva näköeste niin että majoituksesta ja muusta toiminnasta ei aiheudu häiriötä alueella.

Perustelut:  MRL 171 §

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Täytäntöönpano rakennus- ja ympäristöyksikkö