Dynasty tietopalvelu Haku RSS Askolan kunta

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://askola.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://askola.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Elinympäristölautakunta
Pöytäkirja 17.06.2025/Pykälä 54


 

Lausunto poikkeamisesta kiinteistöillä 18-405-42-34 ja 18-405-42-35

 

Elinympäristölautakunta 17.06.2025 § 54  

124/10.03.00.02/2022  

 

Valmistelu/lisätiedot palvelualuejohtaja Esko Halmesmäki, puh. 0400 775 527 tai etuni-mi.sukunimi@askola.fi

 

Uudenmaan Koneurakointi Oy on ostanut Askolan kunnalta 26.5.2025 allekirjoitetulla kauppakirjalla Sähköasematien yritysalueelta kaksi vierekkäistä tonttia rekisterinumeroilla 18-405-42-34 ja 18-405-42-35.

 

HAKEMUS:

Uudenmaan Koneurakointi Oy:n on tarkoitus rakentaa näille kahdelle kiinteistölle yksikerroksien hallirakennus, jonka kerrosala on noin 907 krsm2. Hallin korkeus on 7,8 metriä ja halli on tarkoitus sijoittaa tonteilla asemakaavasta poikkeavasti tontin läntiseen laitaan lähemmäs tulevaa Sähköasemantietä. Tonttien liittymän leveydeksi on suunniteltu 8 m ja esityksen mukaan palvelee paremmin pitkien kuljetusyhdistelmien kulkua kiinteistöille.

 

RAKENNUSPAIKKA:

Rakennuspaikka sijaitsee Sähköasematien yritysalueen asemakaava-alueella ja kulku kiinteistöille on tällä hetkellä Perttiläntien ja Sepäntien kautta. Kiinteistöille ei ole vielä muodostettu osoitetta.

 

KAAVOITUSTILANNE:

Sähköasemantien yritysalueen asemakaava.

 

NAAPURIEN KUULEMINEN:

Hakemuksesta on suoritettu naapurien kuuleminen ja kuulemisaika päättyy 17.6.2025 virka-aikana.

 

POIKKEAMINEN

Poikkeamista säädellään rakentamislain 751/2023 § 57 mukaan.

 

Poikkeamista haetaan rakennuksen korkeudesta poikkeamiseen. Asemakaavan yleisten määräysten mukaan korttelissa 118 missä tontit sijaitsevat julkisivun enimmäiskorkeudeksi on määritelty 6 m.

 

Poikkeamista haetaan rakennusten sijoittamisesta tontilla. Asemakaavan mukaan rakennus tulisi sijoittaa tontin itäosassa sijaitsevaan istutettavaan alueen osaan kiinni. Suunnitelmissa rakennus on tarkoitus sijoittaa tontin länsiosaan sijaitsevan istutettavan alueen osaan kiinni ja lähemmäs tulevaa Sähköase-mantietä.

 

Poikkeamista haetaan tonttiliittymän leveydestä, joka on suunnitelmissa esitettynä 8 m leveydeksi. Asemakaavassa tonttiliittymän leveyttä ei ole määritelty. Voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukaan ajoneuvoliittymän leveydeksi omakotitalotonteilla on määritelty 5 m mutta yritystonttien osalta määräystä ei ole.

 

VESIHUOLTO

Alueella on Askolan kunnan vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkosto ja kiinteistö voidaan liittää vesi- ja viemärihuoltoverkostoon.

 

Esittelijä palvelualuejohtaja, elinympäristö Esko Halmesmäki

 

Päätösehdotus Elinympäristölautakunta puoltaa poikkeamislupahakemusta seuraavilla ehdoilla.
1. Kiinteistöt tulee liittää Askolan kunnan vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäri-verkostoon. Kiinteistöille rakennetaan yksi vesi- ja viemäriliitospaikka, joka tulee palvelemaan suunniteltua hallirakennusta. Mikäli kiinteistöt tullaan myöhemmin kiinteistötoimituksella jakamaan ja uudelle muodostettavalle kiinteis-tölle rakennetaan muuta toimintaa tarkoittava uusi rakennus, tulee uudelle kiinteistölle hakea erikseen vesi- ja viemärilaitoksen liittymät.

2. Kiinteistön hulevedet tulee johtaa putkella Sepäntien päässä olevaan avo-ojaan.

3. Kiinteistöjen itäpuolella sijaitsevalle metsäalueelle ei saa rakentaa ennen Askolan kunnan suorittamia metsähakkuita.

4. Askolan kunta toteuttaa Asemakaavan mukaisen sähköasemantien rakentamisen vuoden 2026 aikana ja kiinteistöjen omistaja saa rakentaa omalla kustannuksellaan kulkutiet tulevan sähköasematien pohjalle. Askolan kunta ei suorita korvauksia väliaikaista teiden rakentamisista ja rakennusmateriaaleis-ta. Kulku kiinteistölle tapahtuu Perttiläntien ja Sepäntien kautta siihen asti, kun Sähköasemantie on valmistunut ja luovutettu käyttöön otettavaksi.

5. Kiinteistöjen omistaja vastaa kiinteistöjen ajoliittymien rakentamisesta ja yl-läpidosta. Liittymiin tulee asentaa vähintään 200 mm läpimitaltaan oleva rum-puputki ja sen ei tule padottaa tulevan Sähköasemantien hulevesihuoltoa.  

Perustelut:
Esitetyillä poikkeamisilla ei ole estettä rakentamislain 751/2023 § 57 mukaan ja esitetyt suunnitelmat ovat tarkoituksen mukaisia, jotka palvelevat esitettyä toimintaa.

Sovelletut oikeusohjeet:
Rakentamislaki 751/2023 § 57

Pöytäkirja tämän pykälän osalta tarkistetaan välittömästi kokouksessa.

 

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

Pöytäkirja tämän pykälän osalta tarkistettiin välittömästi kokouksessa.

 

 

Täytäntöönpano rakennustoimi