Rakennus- ja ympäristöjaosto
Esityslista 23.04.2026/Asianro 10

Rakennus- ja ympäristöjaosto 23.04.2026    

11/10.02.03/2026  

Valmistelu/lisätiedot  Rakennusvalvontapäällikkö Pia Merikanto, puh. 0400 841 151 tai etunimi.sukunimi@askola.fi

Beredare   Byggnadstillsynschef Pia Merikanto, tfn 0400 841 151 eller

fornamn.efternamn@askola.fi

Askolan Elinympäristölautakunta pyytää maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 §:n mukaista lausuntoa Monninkylän Amiston ja vanhan lukion kortteleiden 128 ja 14 kaavaluonnoksesta.

Kaavaehdotus on yleisesti nähtävillä 23.3- 22.4.2026 välisen ajan.

Lausunto pyydetään toimittamaan 24.4.2026 mennessä sähköpostiosoitteisiin: esko.halmesmaki@askola.fi, askola@askola.fi ja mikko.rusanen@aa-r.fi.

Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa korttelialueiden rakennuksille uusia monipuolisia käyttötarkoituksia ja edistää nykyisen rakennuskannan uusiokäyttöä, ylläpitoa ja Monninkylän taajaman elinvoimaisuutta. Rata Academy harjoittaa ammattikoulun rakennuksessa B tällä hetkellä ampuratatoimintaa ja haluaa jatkossa kehittää rakennuskokonaisuuteen monipuolisempia toimintoja.

Kiinteistöjen Ammattikoulu ja Visio asemakaavan käyttötarkoitukseksi osoitetaan asuin- ja liikerakennusten korttelialue (AL). Muutos mahdollistaa kunnalle kiinteistön Visio kehittämisen tai myynnin. Entinen lukion pysäköintialueen kiinteistö Helkamäki erotetaan omaksi asuin- ja liikerakennusten (AL) tontikseen ja sille osoitetaan rakennusala uudisrakentamiselle.

Kaavoitettavat korttelialueet ovat osa Askola instituutin paikallisesti merkittävää rakennetun ympäristön kokonaisuutta. Rakennussuojelua ja ympäristökokonaisuuden säilyttämistä koskevat tavoitteet huomioidaan kaavamuutoksessa.

Nämnden för livsmiljö i Askola kommun begär ett utlåtande i enlighet med § 30 i markanvändnings- och byggförordningen om planutkastet för Amisto och det före detta gymnasiet i kvarteren 128 respektive 14 i Monninkylä.

Planförslaget hålls offentligt framlagt 23.3–22.4.2026.

Utlåtandet bör ges senast 24.4.2026 via e-post till följande adresser: esko.halmesmaki@askola.fi, askola@askola.fi och mikko.rusanen@aa-r.fi.

Syftet med planändringen är att möjliggöra nya och mångsidiga användningsområden för byggnaderna i kvarteren samt att främja återanvändning och underhåll av det befintliga byggnadsbeståndet och vitalisera tätorten Monninkylä. Rata Academy bedriver för närvarande skytteverksamhet i byggnad B på yrkesskolan och vill i framtiden utveckla mer mångsidiga verksamheter inom byggnadskomplexet.

Användningsändamålet för fastigheterna Ammattikoulu respektive Visio anges i detaljplanen som kvarter för bostads- och affärsbyggnader (AL). Ändringen gör det möjligt för kommunen att utveckla eller sälja fastigheten Visio. Fastigheten Helkamäki, som tidigare utgjorde gymnasieskolans parkeringsområde, styckas ut till en egen tomt för bostads- och affärsbyggnader (AL) och en byggnadsyta för nybyggnation anvisas för den.

De kvarterområden som ska planläggas ingår i den bebyggda miljön för Askola-instituutti som har lokalt betydelse. Målen för byggnadsvård och bevarande av miljöhelheten beaktas i planändringen.

Esittelijä/ Föredragande Rakennusvalvontapäällikkö/ byggnadstillsynschef Pia Merikanto

Päätösehdotus 

Beslutsförslag Byggnads- och miljösektionen konstaterar att områdena är avsedda som kvarter för bostads- och affärsbyggnader, där man kan placera bostadshus, affärs- och kontorsbyggnader samt kombinationer av dessa.

 Sektionen föreslår att förhållandet mellan de olika användningsområdena bör definieras mer precist i detaljplanen än vad som är fallet idag. Detta kan genomföras genom en planbestämmelse eller en beteckning som anger hur stor andel av den tillåtna våningsytan som reserveras eller kan reserveras för bostäder respektive affärs- eller kontorslokaler.

 Sektionen anser att beteckningen KTY eller någon annan lämplig planbeteckning kunde övervägas för yrkesskolans kvartersområde, även om de övriga kvarteren behåller beteckningen AL. Tack vare beteckningen KTY kunde kontorsbyggnader samt industri- och lagerbyggnader som inte orsakar miljöstörningar placeras i området. Dessutom kan lokaler för serviceverksamhet placeras i området, förutsatt att de passar naturligt ihop med den övriga verksamheten.

 Sektionen anser att byggnadsytan bör anges tillräckligt detaljerat för objekt som omfattas av byggnadsvård. När det gäller yrkesskolans och gymnasieskolans fastigheter är det nödvändigt att anvisa tydliga områden för parkeringsplatser, samt att se till att områden för bostäder respektive områden för lek och utevistelse placeras på lämpliga ställen. Dessutom bör kraven på antalet parkeringsplatser preciseras. Behovet av parkeringsplatser varierar avsevärt mellan bostäder, affärslokaler och kontorslokaler, varför en allmän bestämmelse inte nödvändigtvis styr genomförandet med tillräcklig precision. Sektionen anser att det är lämpligt att i planbestämmelserna ange separata dimensioneringsgrunder för olika användningsändamål eller på annat sätt precisera regleringen av antalet parkeringsplatser.

 Den tidigare parkeringsplatsen gränsar till ett bostadsområde med främst småhus, som är ett historiskt byområde med byggnader eller byggnadsgrupper som är värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt och/eller för bevarandet av bymiljön. Det finns bebyggelse i området redan på kartan ritad år 1873. Sektionen anser att den nybyggnation som placeras på parkeringsområdet ska passa in i områdets befintliga byggnadsbestånd och dess karaktär.

 Dessutom föreslår sektionen att det i detaljplanen för parkeringsområdet anges en pilmarkering i anslutning till byggnadsytan, vilket styr placeringen av byggnaden till områdets nordvästra eller sydvästra kant. På så sätt skulle byggnaden placeras längre bort från vägen Pornaistentie och passa bättre in i områdets helhetsbild.

Päätös 

Beslut 

Täytäntöönpano Askolan Elinympäristölautakunta 

Verkställighet Nämnden för livsmiljö i Askola