Rakennus- ja ympäristöjaosto
Pöytäkirja 11.06.2026/Pykälä 62

Rakennus- ja ympäristöjaosto 11.06.2026 § 62  

23/10.03.100/2026  

Valmistelu/lisätiedot  Rakennusvalvontapäällikkö Pia Merikanto, puh. 0400 841 151 tai etunimi.sukunimi@askola.fi

Beredare   Byggnadstillsynschef Pia Merikanto, tfn 0400 841 151 eller

fornamn.efternamn@askola.fi

Haettu lupaa lyöntiharjoittelukatokselle 150 m², golfkentän harjoituslyöntialueelle. Katoksen rakentaminen on aloitettu ennen rakentamisluvan myöntämistä.

Ansökan har lämnats in om bygglov för att uppföra ett 150 m² stort skyddstak över utslagsplatser som ligger på driving rangen på en golfbana. Byggandet av skyddstaket har påbörjats innan bygglovet beviljats.                           

RAKENNUSPAIKKA

Rakennuspaikka sijaitsee Pornaisten Kotojärvellä, Helsingintien varrella. Rakennuspaikan pinta-ala on 43.6853 ha ja se on rekisteröity 2025.

BYGGPLATS

Byggplatsen är belägen i Kotojärvi i Borgnäs, vid vägen Helsingintie. Byggplatsen har en areal på 43,6853 hektar och den registrerades år 2025.

KAAVOITUSTILANNE

Rakennuspaikka sijaitsee asemakaava-alueella VU-1. Alue on urheilu- ja virkistyspalveluiden alue golfkenttää varten.

PLANLÄGGNINGSSITUATION

Byggplatsen är belägen i detaljplaneområdet och har beteckningen VU-1. Området anvisas för idrotts- och rekreationsanläggningar och är avsett för golfbana.

MUUT SELVITYKSET

Katos toteutetaan puuverhoiltuna pulpettikattoisena ja sen väritys on yhte-neväinen alueella olevan nykyisen katoksen kanssa.

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt:

- Vastaava työnjohtaja

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:

- Rakennesuunnitelma

Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista:

- Loppukatselmus

Hankkeen vastaava työnjohtaja tilasi kohteelle rakennustarkastajalta katselmuksen pidettäväksi 10.06.2026.

Katselmuksella todettiin, että rakennus on keskeneräinen. Rakennuksen koillinen päätyseinä oli kesken ja kohteen kantavat rakenteet eivät olleet riittävät. Rakentamislupapäätöksessä vaadittuja rakennesuunnitelmia ei ole toimitettu Lupapisteeseen. Lisäksi katselmuksessa todettiin, että suunnitelmista poiketen lyöntipaikkojen kohdalle oli asennettu sähköisiä näyttötauluja. Kohteesta ei ole toimitettu sähkötöiden käyttöönottopöytäkirjaa, joka on rakennuksen turvallisen käyttöönoton kannalta olennainen asiakirja.

Katselmuksen aikana rakennusta käytti kaksi golffaria.

ÖVRIGA UTREDNINGAR

Skyddstaket ska utföras med träbeklädnad och pulpettak, och dess färg ska vara enhetlig med det befintliga skyddstaket i området.

Byggnadsarbetet får inte påbörjas förrän följande arbetsledare har utsetts och godkänts av byggnadstillsynsmyndigheten:

- Ansvarig arbetsledare

Följande utredningar och planer ska lämnas in till byggnadstillsynsmyndigheten innan varje fas av arbetet påbörjas:

- Konstruktionsplan

Byggnadstillsynsmyndigheten måste underrättas om att byggnadsarbetet påbörjas och följande åtgärder och inspektioner måste utföras innan arbetet genomförs:

- Slutsyn

Projektets ansvarige arbetsledare beställde en syn för objektet av byggnadsinspektören. Synen utfördes 10.6.2026.

Vid synen konstaterades att byggnaden inte var färdig. Byggnadens nordöstra gavelvägg var ofullbordad och objektets bärande konstruktioner var otillräckliga. De konstruktionsplaner som beslutet om beviljat bygglov förutsätter har inte lämnats in till Lupapiste. Därtill konstateras det vid synen att det, i avvikelse från ritningarna, hade installerats elektroniska skärmar vid utslagsplatserna. Inget driftsättningsprotokoll för elarbeten har lämnats in för objektet, vilket är ett väsentligt dokument för en säker driftsättning av byggnaden.

Under synen användes byggnaden av två golfare.

Esittelijä/Föredragande Rakennusvalvontapäällikkö/ byggnadstillsynschef Pia Merikanto

Päätösehdotus

Perustelut   Kiinteistölle on myönnetty rakentamislupa 150 m² suuruiselle  lyöntiharjoittelu-katokselle golfkentän harjoituslyöntialueelle. Rakennustyö               on aloitettu ennen rakentamisluvan myöntämistä.

 Rakennuskohteessa suoritettiin rakennusvalvontaviranomaisen katselmus               10.6.2026. Katselmuksessa todettiin seuraavaa:

 1. Rakennus on keskeneräinen. Koillinen päätyseinä oli  rakentamatta eikä rakennustyötä ollut saatettu valmiiksi.

 2. Rakentamislupapäätöksessä edellytettyjä rakennesuunnitelmia ei ollut               toimitettu rakennusvalvontaviranomaiselle hyväksyttäväksi.

 3. Rakennuksessa oli toteutettu suunnitelmista poikkeavia  sähköisiä näyttötauluja lyöntipaikkojen kohdalle.

 4. Rakennusvalvontaviranomaiselle ei ollut toimitettu sähkölaitteiston               tarkastuspöytäkirjaa.

 5. Katselmuksen aikana rakennusta käytettiin sen keskeneräisyydestä               huolimatta.

 Rakennukselle ei ole suoritettu käyttöön oikeuttavaa katselmusta eikä               rakennusta ole hyväksytty käyttöön. Rakentamisluvan ehtojen mukaan               rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on               katselmuksessa käyttöön hyväksytty.

 Rakennuksen turvallisuutta ja vaatimustenmukaisuutta ei ole voitu todeta,               koska rakentamislupapäätöksessä edellytettyjä suunnitelmia ja selvityksiä               ei ole toimitettu rakennusvalvontaviranomaiselle.

Sovelletut oikeusohjeet Rakentamislaki 751/2023

Beslutsförslag Byggnads- och miljösektionen beslutar med stöd av bygglagen (751/2023)               att förbjuda användningen av skyddstaket vid utslagsplatserna på               fastigheten 611–406–10–104 tills byggnaden har godkänts för användning               vid en syn utförd av byggnadsinspektören.             

Motiveringar   Fastigheten har beviljats bygglov för ett 150 m² stort skyddstak över utslagsplatser som ligger på golfbanans driving range, dvs. övningsområdet. Byggarbetet påbörjades innan projektet hade beviljats bygglov.

 Byggnadstillsynsmyndigheten utförde en syn av byggnadsobjektet 10.6.2026. Vid synen konstaterades följande:

 1. Byggnaden är ofullbordad. Den nordöstra gaveln var inte uppförd och byggnadsarbetet var inte färdigställt.

 2. De konstruktionsplaner som beslutet om beviljat bygglov förutsätter hade inte lämnats in till byggnadstillsynsmyndigheten för godkännande.

 utslagsplatserna, vilket strider mot ritningarna.

 4. Inget granskningsprotokoll för den elektriska anläggningen hade lämnats in till byggnadstillsynsmyndigheten.

 5. Under synen användes byggnaden trots att den inte var färdig.

 Ingen slutsyn som är ett krav för ibruktagning har utförts för byggnaden, och byggnaden har därmed inte godkänts för användning. Enligt villkoren i bygglovet får byggnaden eller delar av den inte tas i bruk förrän den har godkänts för ibruktagande vid en slutsyn.

 Byggnadens säkerhet och överensstämmelse med kraven har inte kunnat fastställas, eftersom de ritningar och redogörelser som krävs enligt bygglovsbeslutet inte har lämnats in till byggnadstillsynsmyndigheten.

Tillämpade rättsnormer Bygglag 751/2023

Päätös

Beslut 

 Byggnads- och miljösektionen beslutar med stöd av bygglagen (751/2023) att förbjuda användningen av skyddstaket vid utslagsplatserna på fastigheten 611–406–10–104 tills byggnaden har godkänts för användning vid en syn utförd av byggnadsinspektören.

Täytäntöönpano Hakija, Pornaisten kunnanhallitus

Verkställighet Sökare, kommunstyrelsen Borgnäs

 Pöytäkirjanpitäjä poistui kokouksesta ajalla 20:46-20:54. Pöytäkirjanpitäjää sijaisti puheenjohtaja.

 Protokollföraren lämnade mötet mellan 20:46 och 20:54. Ordföranden ersatte protokollföraren.