Rakennus- ja ympäristöjaosto
Esityslista 05.11.2026/Asianro 5

Rakennus- ja ympäristöjaosto 05.11.2026    

2/10.03.00.02/2026  

Valmistelu/lisätiedot  Rakennusvalvontapäällikkö Pia Merikanto, puh. 0400 841 151 tai etunimi.sukunimi@askola.fi

Beredare   Byggnadstillsynschef Pia Merikanto, tfn 0400 841 151 eller

fornamn.efternamn@askola.fi

HAKEMUS

Kiinteistölle 18–405–23–58 haetaan poikkeamista rakennusjärjestyksen 3000 m² rakennuspaikan pinta-ala vaatimuksesta.

ANSÖKAN

Undantagsbeslut ansöks för fastigheten 18–405–23–58. Undantaget gäller kravet på byggplatsens minsta areal på 3 000 m2.

RAKENNUSPAIKKA

Rakennuspaikka on Askolassa Monninkylässä Silakanojantien varrella.

Kiinteistö on rekisteröity vuonna 1959, ja sen pinta-ala on 34,5500 ha. Kiinteistöstä vuokrataan 2 000 m² suuruinen alue energiakontin sijoittamista varten. Rakennuspaikalle pystytään sijoittamaan kaikki sähköenergianvaraston tarvittavat toiminnot ja rakentamisen sekä paloturvallisuussuunnitelman edellyttämät suojaetäisyydet toteutuvat.

Rakennuspaikan lähiympäristö on pääosin metsää. Rakennuspaikalle on tieyhteys, ja ajoliittymälle tulee hakea lupa rakentamisluvan yhteydessä.

BYGGPLATS

Byggplatsen är belägen i Monninkylä i Askola vid vägen Silakanojantie.

Fastigheten registrerades år 1959 och har en areal på 34,5500 ha. En yta på 2 000 m² arrenderas ut från fastigheten för placering av en energicontainer. Alla nödvändiga funktioner för lagringsanläggningen för elektrisk energi kan placeras på byggplatsen, och de skyddsavstånd som krävs för byggnation jämte enligt brandsäkerhetsplanen uppfylls.

Omgivningen kring byggplatsen består huvudsakligen av skog. Det finns en vägförbindelse till byggplatsen, och tillstånd för infarten måste ansökas i samband med bygglovet.

VESIHUOLTO

Kiinteistö ei liity vesi- ja viemäriverkkoon.

Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueen ulkopuolella.

VATTENTJÄNSTER

Fastigheten ansluts inte till vatten- och avloppsnätet.

Fastigheten är belägen utanför grundvattenområdet

KAAVOITUSTILANNE

Rakennuspaikka sijaitsee kaavoittamattomalla alueella. Alue on Aluekäyttölain 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta. Rakentamislupa- ja sijoittamislupakäsittelyssä käytetään ohjeena maakuntakaavaa.

PLANLÄGGNINGSSITUATION

Byggplatsen är belägen i ett oplanerat område. Enligt 16 § i lagen om områdesanvändning är platsen belägen på ett område i behov av planering. Landskapsplanen används som riktlinje vid behandlingen av bygglov och placeringstillstånd.

RAKENNUSJÄRJESTYKSEN MÄÄRÄYKSET

Askolan kunnan rakennusjärjestyksen kohdan 4.2.1 mukaan rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Kyläalueilla rakentaminen voidaan sallia pienemmällekin rakennuspaikalle, mikäli rakennuspaikka liitetään alueelliseen vesihuoltoverkkoon tai se on muutoin perusteltua.

4.3.2 Rakennuspaikalle rakennettava kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.

FÖRESKRIFTER I BYGGNADSORDNINGEN

Enligt punkt 4.2.1 i Askola kommuns byggnadsordning ska en byggplats ha en areal på minst 3 000 m². I byområden kan byggandet tillåtas även på en mindre tomt om byggplatsen är ansluten till det regionala vattenförsörjningsnätet eller om det är motiverat på annat sätt.

Enligt punkt 4.3.2 får våningsytan på byggplatsen inte överstiga 10 % av byggplatsens areal.

ASKOLAN ELINYMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN LAUSUNTO

Poikkeaminen on käsitelty Askolan elinympäristölautakunnan 20.10.2026 ja lautakunta puoltaa hakemusta.

UTLÅTANDE AV NÄMNDEN FÖR LIVSMILJÖ I ASKOLA

Ansökan om undantagsbeslut behandlades i Nämnden för livsmiljö i Askola 20.10.2026 och nämnden stödjer ansökan.

NAAPURIEN KUULEMINEN

Hakemuksesta on suoritettu naapurien kuuleminen (6 kpl) ja hakemukseen ei ole jätetty huomautuksia tai vastineita. Kuuleminen on suoritettu RakL 64 § edellyttämällä tavalla.

HÖRANDE AV GRANNAR

Grannarna (6 st.) har hörts angående ansökan och inga anmärkningar eller klagomål har lämnats in. Hörandet har genomförts i enlighet med kraven i ByggL 64 §.

Esittelijä/ Föredragande Rakennusvalvontapäällikkö Pia Merikanto

Päätösehdotus 

Perustelut   Poikkeamisen kohteena on kiinteistöstä 18–405–23–58 vuokrattu 2 000 m²               suuruinen alue, joka alittaa Askolan kunnan rakennusjärjestyksen               mukaisen 3 000 m² vähimmäispinta-alavaatimuksen.

 Hakemuksen mukaan vuokrattu alue on riittävä sähköenergian varaston               edellyttämien toimintojen sijoittamiseen. Alueella voidaan toteuttaa myös               rakentamisen ja paloturvallisuuden edellyttämät suojaetäisyydet.               Rakennuspaikalle on tieyhteys, ja alueen lähiympäristö on pääosin               metsää.

 Kun otetaan huomioon hankkeen luonne, rakennuspaikan käyttötarkoitus               ja hakemuksessa esitetyt selvitykset, poikkeamista voidaan pitää               tarkoituksenmukaisena. Poikkeaminen ei hakemuksen tietojen perusteella               aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön               muulle järjestämiselle eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään               rakentamiseen.

 Naapureita on kuultu hakemuksesta, eikä hankkeesta ole jätetty  huomautuksia.

 Askolan elinympäristölautakunta on antanut puoltavan lausunnon  hakemukseen.

 Hankkeen toteuttaminen ei vaaranna maanomistajien tasapuolista  kohtelua.

 Edellä esitetyillä perusteilla poikkeaminen rakennuspaikan  vähimmäispinta-alaa koskevasta rakennusjärjestyksen määräyksestä               voidaan myöntää.

Sovelletut oikeusohjeet Rakentamislaki 751/2023, rakennusjärjestys

Beslutsförslag Byggnads- och miljösektionen beviljar ett undantag enligt ansökan med               stöd av bygglagen (751/2023) och de bestämmelser och föreskrifter som               utfärdats med stöd av den. Undantaget gäller avvikelsen från               bestämmelsen i Askola byggnadsordning enligt vilken en byggplats ska ha               en areal på minst 3 000 m².

 Undantaget gäller ett område på 2 000 m² som arrenderas ut från  fastigheten 18–405–23–58 och där energicontainern enligt planerna ska               placeras.

 Undantaget beviljas på följande tillståndsvillkor:

 1. Undantagsbeslutet gäller i två (2) år från den dag då detta beslut               vinner laga kraft.

 2. Så mycket som möjligt av trädbeståndet och den omgivande  vegetationen bör bevaras så att den nya byggnaden inte sticker ut i               landskapet.

 3. Det ska i bygglovet bevisas att villkoren för genomförandet av  byggprojektet är uppfyllda i enlighet med 48 § i bygglagen. Genomförande               av byggprojektet förutsätter att byggprojektet uppfyller de väsentliga               tekniska krav som anges i 29–41 § i bygglagen och i bestämmelser som               utfärdats med stöd av dem med beaktande av byggprojektets               svårighetsgrad samt dem som deltar i projekteringen och genomförandet               av byggprojektet.             

Motiveringar   Undantaget gäller ett område på 2 000 m² som arrenderas ut från fastigheten 18–405–23–58 och som understiger minimikravet på 3 000 m² som anges i Askola byggnadsordning.

 Enligt ansökan är arrendeområdet tillräckligt stort för att rymma de funktioner som krävs för en elenergicontainer. I området kan man även uppfylla de säkerhetsavstånd som krävs för byggnation och brandsäkerhet. Det finns vägförbindelse till byggplatsen, och omgivningen består huvudsakligen av skog.

 Med hänsyn till projektets karaktär, byggplatsens användningsändamål och de redogörelser som lämnats i ansökan kan undantaget anses vara ändamålsenligt. Ett undantagsbeslut baserat på uppgifterna i ansökan försvårar inte planläggningen, genomförandet av planen eller annan områdesanvändning och kommer inte heller att leda till byggande med betydande konsekvenser.

 Grannarna har hörts angående ansökan, och inga anmärkningar om projektet har lämnats in.

 Nämnden för livsmiljö i Askola kommun har gett ett jakande utlåtande om ansökan.

 Genomförandet av projektet äventyrar inte likabehandlingen av markägarna.

 På grundval av ovanstående skäl kan undantag beviljas från bestämmelsen i byggnadsordningen om byggplatsens minsta areal.

Tillämpade rättsnormer Bygglag 751/2023, byggnadsordning

Päätös 

Beslut 

Täytäntöönpano Hakija, Elinympäristölautakunta Askola, LVV-keskus 

Verkställighet Den sökande, Nämnden för livsmiljö i Askola kommun, Tillstånds- och tillsynsverket