Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 09.06.2022/Pykälä 60

Rakennus- ja ympäristölautakunta 09.06.2022 § 60  

70/10.03.00.03/2022  

Valmistelu/lisätiedot

Beredare/ mer information vt toimialajohtaja/ t.f branchdirektör Esko Halmesmäki, puh/ tel 0400 775 527 tai/ eller etunimi.sukunimi@askola.fi/ fornamn.efternamn@askola.fi

Kiinteistölle 611-406-18-54 haetaan suunnittelutarveratkaisua omakotitalon rakentamiseen.

 Kyseinen kiinteistö sijaitsee Pornaisten Laukkosken kylässä Krouvarintien varrella AT-alueella keskeisen kyläalueen vyöhykkeen sisäpuolella. Kiinteistön pinta-ala on 5195

  Suunnitelmissa on rakentaa Hirsi-Kastelli Aisti 116/126 - omakotitalo. Rakennus on yksikerroksinen, huoneistoalaltaan 116 neliöinen ja kerrosalaltaan 126 neliöinen. Kiinteistölle menevä tie pysyy vanhan polun paikalla ja itse rakennus sijoittuu pääosin toisen vanhan, purkukuntoisen maatalousrakennuksen paikalle. Rakennus liitetään Etelä-Pornaisten vesi- ja viemäriosuuskuntaan.

 Kiinteistö sijaitsee Eteläisten kylien osayleiskaava alueella, jossa kiinteistöön on merkitty yksi rakennuspaikka.

 AT alue on tarkoitettu kylämäisen rakentamisen alueeksi. Rakennuspaikalle saa rakentaa yksiasuntoisen asuin- tai lomarakennuksen talousrakennuksineen tai kyläyhteisöjen toimintaa tukevia yleisiä rakennuksia sekä sellaisia työ- ja liiketiloja, jotka eivät aiheuta haittaa ympäröivälle asutukselle. Uuden rakennuspaikan koko tulee olla vähintään 5000 m². Mikäli rakennuspaikka on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon tai muuhun alueelliseen vesihuoltoverkostoon, rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3000 m². Rakentaminen tulee ohjata mahdollisuuksien mukaan peitteisille alueille sekä olemassa olevien rakennusten ja teiden yhteyteen. Rakennussuunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota kohteen mittakaavaan, muotokielen, rakennusmateriaalin ja -värityksen yhteensopivuuteen sitä ympäröivän rakennuskannan kanssa.

Hakemuksesta on suoritettu naapurien kuuleminen ja hakemukseen ei ole jätetty huomautuksia tai vastineita.

 Pornaisten kunnanhallitus on käsitellyt hakemuksen 2.5.2022 § 89 ja kunnanhallitus puoltaa hakemusta ehdolla, että rakennuspaikka liitetään Etelä-Pornaisten vesi- ja viemäriosuuskuntaan.

Fastigheten 611-406-18-54 ansöker om ett avgörande som gäller planeringsbehov för att bygga ett egnahemshus.

 Fastigheten i fråga är belägen i Lövkoski (Laukkoski) by i Borgnäs längs vägen Krouvarintie, i ett AT-område inom en zon som anges vara ett centralt byområde. Fastighetens areal är 5 195 m2.

  Den sökande planerar bygga ett egnahemshus enligt modellen Hirsi-Kastelli Aisti 116/126. Byggnaden har en våning med en lägenhetsyta på 116 m² och en våningsyta på 126 m²-vy. Vägen till fastigheten kommer att ligga kvar på den plats där det nu finns en gammal stig, och själva byggnaden kommer huvudsakligen att ligga på platsen för en annan gammal, rivfärdig jordbruksbyggnad. Byggnaden ansluts till ett vatten- och avloppsnät som upprätthålls av vattenandelslaget Etelä-Pornaisten Vesiosuuskunta.

 Fastigheten är belägen i delgeneralplaneområdet för de södra byarna där det för fastigheten anges en byggplats.

 AT-området är avsett som område för byggande av bykaraktär. På byggplatsen får man bygga ett bonings- eller fritidshus med en bostad jämte ekonomibyggnader eller offentliga byggnader som stöder bygemenskapernas verksamhet samt arbets- och affärslokaler som inte orsakar olägenheter för den omgivande bebyggelsen. Nya byggplatser ska ha en areal på minst 5 000 m². Om byggplatsen är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsnätet eller ett annat regionalt vattenförsörjningsnät är byggplatsens minimistorlek 3 000 m². Byggandet bör i mån av möjlighet ske på områden som skyddar mot insyn och i anslutning till befintliga byggnader och vägar. Vid utformningen av byggnader bör särskild uppmärksamhet ägnas åt byggnadens skala och dess formspråk samt åt byggnadsmaterialets och färgsättningens förenlighet med det omgivande byggnadsbeståndet.

Grannarna har hörts angående avgörandet om planeringsbehov och inga anmärkningar eller klagomål har lämnats in.

 Borgnäs kommunstyrelse behandlade ansökan 2.5.2022 (§ 89) och stödjer ansökan förutsatt att byggplatsen ansluts till vatten- och avloppsnätet som upprätthålls av vattenandelslaget Etelä-Pornaisten Vesiosuuskunta.

Esittelijä/ Föredragande Toimialajohtaja/ rakennus- ja ympäristö Esko Halmesmäki

Päätösehdotus/

Beslutsförslag Rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyy suunnittelutarveratkaisuhakemuksen hakemuksen mukaan seuraavin ehdoin:
Rakennuslupaa tulee hakea viimeistään 15.6.2024
Rakennus tulee liittää järjestettyyn kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.

Perustelut:
Kiinteistö sijaitsee Eteläisten kylien osayleiskaava alueella, jossa kiinteistöön on merkitty yksi rakennuspaikka. Rakennuspaikan koko täyttää osayleiskaavan mukaisen ehdot.
Rakennuspaikka sijaitsee haja-asutusalueella, rakennuspaikka täyttää MRL 116 §, 135 § ja 136 § ehdot ja suunnittelutarveratkaisun myönteiselle päätök-selle ei ole MRL 137 § ja MRL 171 § mukaista estettä.

Byggnads- och miljönämnden godkänner ansökan om avgörande som gäller planeringsbehov på följande villkor:
Den sökande ska ansöka om ett bygglov senast 15.6.2024.
Byggnaden ska anslutas till ett organiserat vatten- och avloppsnät:

Motiveringar:
Fastigheten är belägen i delgeneralplaneområdet för de södra byarna där det för fastigheten anges en byggplats. Byggplatsens storlek uppfyller kraven som ställs i delgeneralplanen.
Byggplatsen är belägen i glesbygden och byggplatsen uppfyller kraven i 116 §, 135 § och 136 § i markanvändnings- och bygglagen. Enligt 137 § och 171 § i MarkByggL finns det inget hinder för ett jakande beslut om avgörande som gäller planeringsbehov.

Päätös/ Beslut   Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti/ Godkändes enligt beslutsförslag.