Elinympäristölautakunta
Pöytäkirja 27.08.2024/Pykälä 92

Elinympäristölautakunta 27.08.2024 § 92  

124/10.03.00.02/2022  

Valmistelu/lisätiedot Palvelualuejohtaja Esko Halmesmäki, puh. 0400 775 527 tai

etunimi.sukunimi@askola.fi   

HAKEMUS:

Kiinteistön 18-401-1-153  määräalalle 900 m2  haetaan lupaa rakentaa uusi sähköenergiavarasto eli akkuvarasto.

RAKENNUSPAIKKA:

Rakennuspaikka on osoitteessa Tiilääntie 345 ja määräalalle on tieyhteys Tiilääntieltä.

KAAVOITUSTILANNE:

Rakennuspaikka sijaitsee yleiskaava-alueen ulkopuolella ja alue on maatalousvaltaista haja-asutusaluetta.

NAAPURIEN KUULEMINEN:

Hakemuksesta on suoritettu naapurien kuuleminen (3 kpl) ja lisäksi hakemuksesta on ELY:n tienpidon lausunto.  Hakemukseen ei ole esitetty huomautuksia.

SUUNNITTELUTARVEALUE

Maankäyttö- ja rakennuslain 16 § mukaan Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen.

Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellai-seen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa.

Maankäyttö- ja rakennuslain 137 § mukaan rakennusluvan myöntä-minen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hy-väksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen:

1) ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alu-eiden käytön muulle järjestämiselle;

2) on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien to-teuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuu-den kannalta.

Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vai-kutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä hai-tallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Kiinteistölle ei kohdistu maan-käyttö- ja rakennuslain 16 § ja 137 § mukaista estettä suunnittelutarve-ratkaisulle.

POIKKEAMINEN

Maankäyttö- ja rakennuslain 171 § mukaan Kunta voi erityisestä syys-tä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevas-ta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoittei-den saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin ai-heuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

RAKENNUSJÄRJESTYKSEN MÄÄRÄYKSET

Askolan kunnan rakennusjärjestyksen kohdan 4.2.1 mukaan raken-nuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Kyläalueilla ra-kentaminen voidaan sallia pienemmällekin rakennuspaikalle, mikäli rakennuspaikka liitetään alueelliseen vesihuoltoverkkoon tai se on muutoin perusteltua.

VESIHUOLTO

Kiinteistö sijaitsee Askolan kunnan vesihuoltoverkoston toiminta-alueen ulkopuolella.

Esittelijä palvelualuejohtaja, elinympäristö Esko Halmesmäki

Päätösehdotus Elinympäristölautakunta puoltaa haettua suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeuslupahakemusta. Seuraavilla ehdoilla:
1. Tulee huomioida ELY:n lausunto

Perustelut: 
Haetun rakennuspaikan läheisyydessä sijaitsee Kymenlaakson Säh-köverkko Oy:n omistama sähköasema ja sähköenergiavarasto tukee sähkönjakelun varmuutta. Rakennukselle ei tarvita vesihuoltoa.

Sovelletut oikeusohjeet
MRL 16 §, MRL 116 §, MRL 137 §

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Merkitään pöytäkirjaan, että Hannu Vihreäluoto poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen klo 18.22.

Täytäntöönpano rakennus- ja ympäristötoimi