Rakennus- ja ympäristöjaosto
Pöytäkirja 25.04.2024/Pykälä 31

Rakennus- ja ympäristöjaosto 25.04.2024 § 31  

91/10.03.100/2023  

Valmistelu/lisätiedot Palvelualuejohtaja Esko Halmesmäki, puh. 0400 775 527 tai

etunimi.sukunimi@askola.fi/ Serviceområdesdirektör Esko Halmesmäki, tfn 0400 775 527 eller fornamn.efternamn@askola.fi

Kiinteistölle 18-405-18-72 osoitteessa Teollisuustie 8 Askola haetaan rakennuslupaa 1088 m² korjaamohallin rakentamiseen. Hakemuksessa haetaan lisäksi lupaa aloittaa rakentaminen ennen luvan lainvoimaisuutta.

Kiinteistö sijaitsee Monninkylän teollisuusalueen rakennuskaava alueella ja teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialueella. Kaavan mukainen rakennustehokkuusluku on 0,4. Kiinteistön pinta-ala on 0,7426 ha ja rakennusoikeutta kiinteistöllä on noin 2970 m². Kiinteistö on rakentamaton  ja suunnitelman mukaisen uuden korjaamohallin rakentaminen haetulla laajuudella ei tule ylittämään rakennusoikeutta.

Korjaamorakennuksesta on laadittu pääpiirustukset.

Pelastusviranomainen on antanut rakennuslupahakemukseen lausunnon.

Rakennuslupaan on kuultu naapureita ja naapureilla ei ole rakennuslupahakemukseen huomauttamista.

Beredare/mer information  Fastigheten 18-405-18-72 på adressen Teollisuustie 8, Askola ansöker om bygglov för att få bygga en verkstadshall på 1 088 m². I ansökan söks också tillstånd att påbörja byggandet innan beslutet om bygglov vunnit laga kraft.

Fastigheten är belägen i byggnadsplaneområdet för Monninkylä industriområde, i ett kvartersområde för industri- och lagerbyggnader. Byggnadens exploateringstal enligt plan är 0,4. Fastigheten har en areal på 0,7426 hektar med byggrätt på cirka 2 970 m². Fastigheten är obebyggd och byggandet av en verkstadshall enligt den omfattning som anges i ansökan kommer inte att överskrida byggrätten.

 Huvudritningar har utarbetats för verkstadsbyggnaden.

 Räddningsmyndigheten har gett ett utlåtande om bygglovsansökan.

Grannarna har hörts angående bygglovet. Grannarna har ingenting att anmärka mot bygglovsansökan. 

Esittelijä/Föredragande palvelualuejohtaja, elinympäristö Esko Halmesmäki

Päätösehdotus Rakennus- ja ympäristöjaosto päättää hyväksyä rakennuslupahakemuksen seuraavien lupaehtojen mukaisesti:
1. Ennen rakennustöiden aloitus tulee hankkeelle nimetä vastaava työnjohta-ja erityisalojen työnjohtajat.
2. Ennen rakennustöiden aloitusta tulee toimittaa pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys
3. Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:
- Rakennesuunnitelmat, teräsrunkorakenteista tulee esittää kolmannen osapuolen teräsrunkorakenteiden rakennesuunnittelu asiantuntijan lausunto
- Kosteudenhallintasuunnitelma
- IV-suunnitelma
- KVV-suunnitelma
4. Ennen kohteen käyttöönottoa tulee kohteesta laatia savunpoistosuunnitelma ja paloturvallisuussuunnitelma, suunnitelmissa tulee noudattaa pelastusviranomaisen antamaa lausuntoa.
5. Kohteessa tulee suorittaa seuraavat katselmukset:
- Sijaintikatselmus
- Aloituskokous
- Perustuskatselmus
- Rakennekatselmus
- Erityinen palotarkastus
- Käyttöönottokatselmus
- Loppukatselmus

Rakennustyöt kohteessa voidaan aloittaa ennen tämän päätöksen voimaantuloa ehdolla, että kohdat 1 ja 2 on toteutettu ja aloituksen edellyttämät katselmukset on pidetty.

 Perustelut:

 Rakennusluvan hyväksymiselle voidaan katsoa olevan MRL:n 135§ mukaiset edellytykset.

Beslutsförslag Byggnads- och miljösektionen beslutar att godkänna ansökan om bygglov på följande tillståndsvillkor:

 1. Innan byggnadsarbetet inleds ska en ansvarig arbetsledare samt arbetsledare för specialarbeten utses för projektet.

 2. Innan byggnadsarbetet inleds ska en markundersökning och en redogörelse över grundläggningsmetoden lämnas in.

 3. Följande utredningar och planer ska lämnas in till byggnadstillsynsmyndigheten innan varje fas av arbetet påbörjas:

 - Konstruktionsplaner, för stålramskonstruktioner måste ett utlåtande från en tredje part som är expert på konstruktionsplanering för stålramskonstruktioner tillhandahållas

 - Fuktsäkerhetsplan

 - Ventilationsplan

 - Vatten- och avloppsplan (VA-plan)

 4. Innan byggnaden tas i bruk ska en rökventilationsplan och en brandsäkerhetsplan upprättas för den. Planerna ska överensstämma med räddningsmyndighetens utlåtande.

 5. Följande syner ska genomföras vid byggarbetsplatsen:

 - Lägessyn

 - Inledande möte

 - Grundsyn

 - Konstruktionssyn

 - Särskild brandsyn

 - Ibruktagningssyn

 - Slutsyn

 Byggarbetet på området får påbörjas innan detta beslut träder i kraft, under förutsättning att punkterna 1 och 2 har slutförts och att de syner som ska göras innan arbetet påbörjas har utförts.

 Motiveringar:

 Villkoren för godkännande av bygglovet kan anses vara förenliga med 135 § i markanvändnings- och bygglagen.             

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti

Beslut Godkändes enligt beslutsförslag

Täytäntöönpano Hakija, kunnanhallitus, elinympäristölautakunta

Avrättning Verkställighet Den sökande, kommunstyrelsen, nämnden för livsmiljö